Selvsalg af andelsbolig

Andelsboliger er blevet mere populære. Køberne står på ventelister for at købe boligerne så hurtigt som muligt. Derfor er ejendomsmæglerne ikke lige så nødvendige inden for denne type bolig. Selvsalg er så blevet mere populære, fordi man nemt kan sælge boligen og samtidig spare nogle penge på ejendomsmægleren.

Men hvordan sælger man enlig en bolig selv? Der er mange, der gerne vil sælge deres boliger selv, men ved ikke rigtig, hvordan man gør det. Læs her nogle gode råd til, hvordan du kan sælge din andelsbolig selv. Hvis du vil have flere og andre råd, kan du få hjælp til salg af andelsbolig her.

Forarbejde og prissætning

Når du beslutter at sælge din andelsbolig, er der nogle ting, som skal gøres for, du kan lede efter købere. Forskellige foreninger har forskellige regler, når det kommer til salg. Det skal du undersøge. I nogle foreninger er det påkrævet, at din bolig tilses af forskellige fagfolk. Nogle vil også gerne have en vurderingsmand til at se på boligen for at tage stilling til mulige forbedringer og dettes effekt på prisen.

Desuden skal du undersøge grundigt for at finde en retfærdig pris for din bolig. Du kan kigge på andelsvurderingen, ejendomsvurderingen og anskaffelsesprisen for at finde en retfærdig pris. Du kan også undersøge lignende andelsboliger i området for at se, hvad boliger bliver solgt til i dit område.

I 2018 kom der nye regler omkring salg af andelsboliger, som kræver udlevering af at såkaldt nøgleoplysningsskema. Det kan du få udleveret af foreningen senest 10 dage efter relevant dokumentation om forbedringer osv. i forhold til boligen. Mange foreninger har også disse på deres hjemmeside, så man selv kan gå ind og se oplysningerne.

Annoncering

Du skal selvfølgelig oprette en annonce, når du sælger din bolig. Der er masser af hjemmesider med fokus på dette. Mange af dem er også gratis. Du kan med fordel også lave et opslag på Facebook og benytte dit eget netværk.

I din annonce skal du inkludere vigtige oplysninger samt alt hvad du tror køberen gerne, vil vide. Det er alt, hvad der er at vide om boligen, men også yderområdet. Det kan være om foreningen, muligheder for parkering og hvilke muligheder området har i forhold til for eksempel husdyr, skolegang osv.

Når du annoncerer skal du også tage en masse gode billeder. Du kan med god vilje tage en dag, hvor du smukkeserer huset og bruger dagen på at tage billeder i forskellige vinkler med det gode morgenlys osv. Sørg for at vise boligens gode sider, de bedste rum fra de bedste vinkler. De rum, hvor der er det bedste lys, kan du fremvise godt på billeder.