Få en økonomisk gevinst med en investeringsejendom

En investeringsejendom adskiller sig fra en ejendom købt med henblik på beboelse, da man udelukkende erhverver sig denne type ejendom med henblik på at sælge den videre eller udleje den, forhåbentligt med en økonomisk gevinst.

En investering, der kan betale sig på længere sigt

Investeringsejendomme er som navnet antyder en investering. Det vil sige, at man køber en ejendom med henblik på at få en indtægt, ikke fordi man selv ønsker at benytte eller bo på ejendommen. Man køber f.eks. en lejlighed eller et hus, som man herefter renoverer og sætter i stand. Derpå kan man leje den ud, eller prøve på at sælge den videre til en højere pris.

Det er et typisk kendetegn ved en investeringsejendom, at køber får ejendommen til en god eller lav pris, og herpå selv investerer en del, for på længere sigt at få en økonomisk gevinst. Ofte vil der bruges et lige så stort beløb på istandsættelsen, som for selve købet. Investering i ejendomme kan næsten altid betale sig, da man i sidste ende vil stå med et større beløb mellem hænderne, end da man startede.

Der er ingen regler for, hvad en investeringsejendom kan være

Der er som så ikke nogen regler for, hvad en investeringsejendom kan være. Det kan være en toværelses lejlighed midt i en storby, men det kan også være et duplex, et hus på en fredelig og familievenlig vej i forstæderne, en gård eller en kommerciel erhvervsejendom. Det kan endda være en grund, hvor man vælger at bygge ens eget hus helt fra grunden, for herpå at sælge det videre. Det eneste investeringsejendomme umiddelbart har til fælles er, at de alle købes med det endelig mål, at de skal sælges videre med en økonomisk gevinst. Man ejer altså en ejendom, som man ikke har nogen intentioner om at flytte ind i, eller kalde for ens hjem.

At købe en investeringsejendom er ikke et lille projekt, og det vil bestemt kunne mærkes på bankbogen. Ofte er der en del risiko forbundet med købet, da hele ideen falder sammen, hvis man ikke er i stand til at få det ønskede beløb for den renoverede ejendom. Derfor handler det hele tiden om at finde en balancegang mellem at modernisere og gøre ejendommen attraktiv, men uden at købe elementer, der er unødvendigt dyre.

Det kan også være at det er sværere at sælge end forventet, og man derfor står med et helt nyistandsat hus, lejlighed eller noget helt tredje, som man ikke kan komme af med. Markedet for investeringsejendomme er godt og stort i Danmark, så hvis man har muligheden og økonomien til det, bør man ikke tøve med at kaste sig ud i projektet.